Club Deals & Private Markets
Co-invertimos juntos en oportunidades inmobiliarias exclusivas con rentabilidad mínima GARANTIZADA del 12%
COINVERSIÓN CONJUNTA
Nosotros invertimos nuestro capital junto al tuyo en cada proyecto
RENTABILIDAD MÍNIMA ESTIMADA: 12%
Solo entramos en proyectos que superen este umbral
Beneficios de Invertir con BizNexus
Riesgo Acotado por Diversificación
Máximo 10% por proyecto + diversificación geográfica y sectorial = riesgo controlado
Acceso a Proyectos Premium
Oportunidades de gran escala que individualmente serían inaccesibles
Co-inversión Conjunta
Invertimos nuestro capital junto al tuyo, alineando completamente nuestros intereses
Transparencia Digital Total
Portal del inversor con seguimiento 24/7 y reportes automáticos mensuales
Nuestros Servicios
1
Localización de Inversiones
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Scouting especializado off-market
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Due diligence integral
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Evaluación de promotores
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Análisis de mercado detallado
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Acceso a proyectos exclusivos
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70% oportunidades pre-mercado
2
Asesoramiento Personalizado
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Estrategias adaptadas al inversor
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Gestión y seguimiento continuo
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Reporting financiero periódico
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Transparencia total
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Acceso a condiciones exclusivas
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Red internacional de partners
3
Club Deals Estructurados
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Co-inversión conjunta: invertimos con usted
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Vehículos de coinversión especializados
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Estructuras a medida por proyecto
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Base operativa en España
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Vehículo internacional (LLC USA)
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Holding europeo disponible
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Servicios 360º integrados
Vehículos de Inversión Colectiva & SPVs
Tipo de Inversión
Equity
Participación como socio capitalista del promotor en desarrollos inmobiliarios
Deuda
Préstamos garantizados con rentabilidad fija y seguridad jurídica
Rentas
Participación en activos generadores de ingresos recurrentes
House Flipping
Compra, rehabilitación y venta con márgenes del 15-20% en 6-36 meses
Análisis de Riesgo & Garantías Obligatorias
PRINCIPIO IRRENUNCIABLE : NO INVERTIMOS SIN GARANTÍAS
Cada proyecto pasa por nuestro riguroso Sistema de Garantías Obligatorias y es evaluado por nuestro Comité de Investigación compuesto por expertos multidisciplinares. Cumplimiento estricto de normativas CNMV y ESMA.
Comité de Investigación - Expertos Independientes
Socios Fundadores
BizNexus Consulting con +15 años experiencia
Arquitecto Técnico
Análisis técnico independiente y supervisión
Abogado Especialista
Derecho inmobiliario y cumplimiento legal
Analista Financiero Senior
Evaluación de viabilidad y rentabilidad
Analistas de Promotores
Equipo especializado de socios promotores
Sistema de Garantías Obligatorias - Sin Excepciones
Garantías Reales
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Hipoteca de primer rango en modalidad préstamo
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Aval personal de promotores en equity
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Seguro de caución para operaciones específicas
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Segregación de fondos por proyecto individual
Garantías Legales
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Escrituración notarial de todas las operaciones
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Inscripción registral de garantías reales
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Auditoría legal completa del proyecto
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Cumplimiento normativo CNMV/ESMA
Garantías Técnicas
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Informe técnico independiente por aparejador colegiado
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Estudio de mercado por tasador homologado
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Supervisión de obra continua
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Valoraciones semestrales independientes
Garantías Financieras
-
Auditoría externa de cuentas anuales
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Reporting mensual detallado obligatorio
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Reservas de contingencia 10-15%
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Seguros específicos operacionales
Cumplimiento Regulatorio CNMV & ESMA
Regulación CNMV
-
Cumplimiento estricto de normativa española actualizada
Regulación ESMA
-
Estructuración conforme a regulación europea
Supervisión Continua
Equivalente a SEC americana para máxima protección
Protección Inversores
-
Regulación estricta y exit strategy clara
Tipos de Contratos Club Deals - Escrituración Notarial
TODOS nuestros contratos se firman ante NOTARIO para garantizar la máxima seguridad jurídica. Ofrecemos diferentes modalidades contractuales adaptadas al perfil y necesidades de cada inversor, incluyendo sindicación inmobiliaria y tokenización para democratizar el acceso a inversiones de alto rendimiento.
1. Preparación Documentación
Elaboración completa de contratos por abogados especialistas
4. Inscripción Registral
Registro de garantías reales según modalidad
2. Revisión Legal
Auditoría legal exhaustiva de toda la documentación
3. Escrituración Notarial
Firma ante Notario para máxima seguridad jurídica
Seguridad Jurídica Absoluta
1. Escrituración Notarial Obligatoria
2. Garantías Reales Inscritas
3. Auditoría Legal Completa
4. Cumplimiento CNMV/ESMA
"Todos nuestros contratos se elevan a escritura pública ante Notario, garantizando la máxima protección legal para nuestros inversores"
Política de Rentabilidad Mínima - 12% Irrenunciable
CRITERIO FUNDAMENTAL DE INVERSIÓN
Todos nuestros proyectos deben superar una rentabilidad mínima estimada del 12% anual. Este es un criterio irrenunciable que aplicamos sin excepciones.
Análisis Conservador
-
Utilizamos proyecciones conservadoras para garantizar que la rentabilidad real supere el 12%
Filtro de Seguridad
-
Si un proyecto no alcanza el 12% estimado, automáticamente se excluye de nuestra cartera
Validación por Comité
Nuestro Comité de Investigación valida todas las proyecciones de rentabilidad
Historial Comprobado
-
Rentabilidad promedio real: 22.5% - Superamos consistentemente nuestro mínimo
Nuestro Compromiso
"Si un proyecto no proyecta al menos 12% de rentabilidad anual, simplemente no entramos. Preferimos rechazar oportunidades que comprometer la calidad de nuestras inversiones."
Proyectos que NUNCA Aceptamos
CRITERIO FUNDAMENTAL DE INVERSIÓN
Todos nuestros proyectos deben superar una rentabilidad mínima estimada del 12% anual. Este es un criterio irrenunciable que aplicamos sin excepciones.
Rentabilidad proyectada inferior al 12% anual
Operaciones en zonas no consolidadas
Proyectos sin licencia de obras aprobada
Inmuebles con cargas no declaradas
Proyectos sin garantías reales suficientes
Promotores sin track record verificable
Duración estimada superior a 36 meses
Inversión total superior al 70% del valor final
ESTRATEGÍAS DE MITIGACIÓN DE RIESGO
Diversificación Geográfica
Madrid, Valencia, Barcelona, Costa del Sol - Múltiples ubicaciones premium para reducir riesgo localizado
Escalonamiento Temporal
Máximo 10% del patrimonio por proyecto - Reducción de riesgos de timing de mercado
Monitorización Continua
Informes mensuales, visitas técnicas regulares, revisión trimestral por Comité, alertas tempranas
Track Record Demostrable
0% pérdidas de capital en cartera reciente - Historial verificable de protección
Casos de Éxito
Proyecto Destacado: Villa Toscana
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Rentabilidad: 32% en 36 meses
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Inversión: €5M
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Tipo: Resort de lujo con restaurante y viñedos
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Éxito: Turismo de lujo, alta ocupación y revalorización excepcional
Casa de la Cascada - La Moraleja
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Rentabilidad: 17% en 24 meses
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Inversión: €3M
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Tipo: Vivienda unifamiliar de lujo
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Éxito: 2.800 m² en parcela de 10.318 m², diseño exclusivo
Desarrollo París - Le Marais
Informes mensuales, visitas técnicas regulares, revisión trimestral por Comité, alertas tempranas
Servicios Legales & Fiscales
Servicios Profesionales Independientes
Todos estos servicios se facturan de manera independiente según necesidades.
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